Estimation théorique
les gazelles,85410 Cezais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les gazelles,85410-Cezais indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caillère-Saint-Hilaire (85040), comprenant 1142 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caillère-Saint-Hilaire (85040), comprenant 1142 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 103 | LES GAZELLES | 4 | 111 | 3630 | 175000€ | 1577€ |
2021-11-02 | 3 | LA GARE | 8 | 260 | 2345 | 205725€ | 791€ |
2021-07-02 | 5225 | LA MOTTE | 4 | 108 | 201 | 85000€ | 787€ |
2022-06-28 | 5265 | L ALOUETTE | 3 | 62 | 84 | 80000€ | 1290€ |
2020-05-14 | 5269 | L ALOUETTE | 4 | 92 | 349 | 87150€ | 947€ |
2021-10-28 | 5385 | L ALOUETTE | 4 | 99 | 2010 | 187000€ | 1889€ |
2021-11-29 | 5501 | L ALOUETTE | 3 | 76 | 502 | 126000€ | 1658€ |
2022-12-20 | 4 | LA CRESSONNIERE | 3 | 110 | 1400 | 60000€ | 545€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 151 | 377 | 220000€ | 1457€ |
2023-05-30 | 3 | LA CRESSONNIERE | 5 | 104 | 1314 | 170000€ | 1635€ |
2020-04-01 | 39 | RUE DES ACACIAS | 4 | 124 | 1039 | 130000€ | 1048€ |
2020-09-15 | 5256 | BAGUENARD | 4 | 128 | 390 | 75000€ | 586€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DES ACACIAS | 3 | 56 | 908 | 117000€ | 2089€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DES ACACIAS | 3 | 72 | 500 | 75000€ | 1042€ |
2020-05-20 | 5555 | FAITE | 9 | 306 | 1155 | 536440€ | 1753€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DU CHEMINEAU | 3 | 74 | 1005 | 110000€ | 1486€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA FORGE | 4 | 113 | 218 | 112000€ | 991€ |
2021-11-29 | 4 | LA CROIX LIAUD | 9 | 246 | 1400 | 269600€ | 1096€ |
2020-07-20 | 18 | RUE DE LA FORGE | 4 | 135 | 270 | 20500€ | 152€ |
2022-08-11 | 18 | RUE DE LA FORGE | 4 | 135 | 270 | 30000€ | 222€ |
2019-10-24 | 12 | RUE DE LA FORGE | 4 | 125 | 214 | 40000€ | 320€ |
2020-01-03 | 5077 | LA CRESSONNIERE | 4 | 127 | 894 | 55000€ | 433€ |
2020-02-11 | 55 | RUE DES ORETTES | 3 | 53 | 643 | 70000€ | 1321€ |
2019-10-02 | 76 | RUE DU CHATEAU NEUF | 4 | 91 | 933 | 123000€ | 1352€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 127 | 414 | 65000€ | 512€ |
2022-07-09 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 127 | 414 | 80000€ | 630€ |
2021-07-21 | 37 | RUE DES ORETTES | 3 | 78 | 775 | 110000€ | 1410€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES ORETTES | 3 | 65 | 345 | 71500€ | 1100€ |
2020-06-02 | 13 | RUE GATE BOURSE | 3 | 99 | 201 | 182500€ | 1843€ |
2022-04-05 | 37 | LE CHATEAU NEUF | 6 | 196 | 1160 | 300000€ | 1531€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU CHATEAU NEUF | 4 | 88 | 299 | 88000€ | 1000€ |
2021-08-23 | 5114 | L EPINAY | 2 | 66 | 1107 | 99950€ | 1514€ |
2020-09-18 | 5113 | L EPINAY | 3 | 111 | 112 | 102000€ | 919€ |
2020-12-10 | 51 | RUE DU DUC D'AQUITAINE | 3 | 110 | 283 | 90000€ | 818€ |
2020-06-26 | 49 | RUE DU DUC D AQUITAINE | 5 | 84 | 280 | 136500€ | 1625€ |
2022-08-29 | 5250 | BAGUENARD | 4 | 107 | 123 | 205000€ | 1916€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DU DUC D AQUITAINE | 4 | 100 | 401 | 90000€ | 900€ |
2023-01-06 | 5201 | LES BARRES | 3 | 100 | 96 | 185000€ | 1850€ |
2019-10-31 | 5203 | LES BARRES | 4 | 105 | 138 | 250000€ | 2381€ |
2023-05-31 | 33 | RUE DU DUC D'AQUITAINE | 3 | 90 | 99 | 207000€ | 2300€ |
2023-05-15 | 44 | RUE DE LA RECETTE | 7 | 200 | 172 | 245000€ | 1225€ |
2020-11-20 | 32 | RUE DU DUC D'AQUITAINE | 5 | 82 | 82 | 30000€ | 366€ |
2023-03-24 | 30 | RUE DU DUC D'AQUITAINE | 4 | 92 | 130 | 115000€ | 1250€ |
2019-07-11 | 5205 | LE PETIT CHATEAU | 4 | 72 | 534 | 110000€ | 1528€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU DUC D'AQUITAINE | 6 | 150 | 352 | 163000€ | 1087€ |
2021-02-16 | 9 | LAVAUDIEU | 1 | 133 | 2070 | 34000€ | 256€ |
2019-09-06 | 5192 | LE PETIT CHATEAU | 4 | 103 | 315 | 150000€ | 1456€ |
2019-12-26 | 5474 | LE PETIT CHATEAU | 3 | 75 | 485 | 71000€ | 947€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DU DUC D AQUITAINE | 4 | 95 | 101 | 99000€ | 1042€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DU DUC D'AQUITAINE | 4 | 95 | 101 | 132950€ | 1399€ |
2021-02-09 | 5021 | LAVAUDIEU | 3 | 88 | 1344 | 30000€ | 341€ |
2021-04-07 | 8 | RUE MALICORNE | 5 | 150 | 121 | 154000€ | 1027€ |
2019-06-06 | 3 | RUE MALICORNE | 3 | 96 | 240 | 83000€ | 865€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DU DUC D'AQUITAINE | 4 | 96 | 157 | 150000€ | 1563€ |
2020-07-30 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 144 | 188 | 120000€ | 833€ |
2022-08-25 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 144 | 188 | 209500€ | 1455€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DU DUC D'AQUITAINE | 8 | 140 | 229 | 150000€ | 1071€ |
2020-11-24 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 112 | 117500€ | 1469€ |
2022-01-05 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 67 | 54 | 100000€ | 1493€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 5 | 148 | 298 | 172000€ | 1162€ |
2022-05-10 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 122 | 92 | 205000€ | 1680€ |
2019-09-20 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 78 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-26 | 1 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 72 | 79 | 149000€ | 2069€ |
2021-07-21 | 5055 | LA TOURNERIE | 2 | 71 | 1903 | 68182€ | 960€ |
2020-12-22 | 5054 | LA TOURNERIE | 2 | 60 | 506 | 53400€ | 890€ |
2021-09-30 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 495 | 65000€ | 613€ |
2020-09-21 | 5135 | LA TOURNERIE | 4 | 85 | 178 | 79250€ | 932€ |
2019-08-02 | 256 | LE HAUT BREUIL | 5 | 143 | 2658 | 72000€ | 503€ |
2021-09-30 | 256 | LE HAUT BREUIL | 5 | 143 | 2658 | 167000€ | 1168€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DE LUSIGNAN | 5 | 95 | 237 | 99500€ | 1047€ |
2021-10-14 | 0 | LA TOURNERIE | 1 | 35 | 445 | 163000€ | 4657€ |
2020-10-30 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 53 | 106 | 33000€ | 623€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DE LUSIGNAN | 6 | 162 | 280 | 177000€ | 1093€ |
2023-05-10 | 5517 | RTE D'ANTIGNY | 3 | 119 | 1500 | 230000€ | 1933€ |
2019-10-22 | 253 | LA LIGONNIERE | 4 | 150 | 1100 | 320000€ | 2133€ |
2022-04-25 | 7 | PL SAINT LOUIS | 3 | 67 | 0 | 146770€ | 2191€ |
2020-08-19 | 7 | PL SAINT LOUIS | 2 | 80 | 0 | 132660€ | 1658€ |
2022-09-23 | 7 | PL SAINT LOUIS | 3 | 109 | 0 | 285000€ | 2615€ |
2021-10-27 | 35 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 114 | 175000€ | 2059€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE LA PORTE AUX MOINES | 7 | 170 | 269 | 330000€ | 1941€ |
2020-11-16 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 110 | 114 | 195000€ | 1773€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE LA PORTE AUX MOINES | 6 | 100 | 383 | 187210€ | 1872€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DE LA PORTE AUX MOINES | 6 | 149 | 286 | 221000€ | 1483€ |
2020-01-21 | 61 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 123 | 95000€ | 1357€ |
2020-11-16 | 63 | GR GRANDE RUE | 1 | 63 | 37 | 38000€ | 603€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 199 | 466 | 250000€ | 1256€ |
2021-06-30 | 1 | JUCHE GROLLE | 4 | 116 | 3060 | 230000€ | 1983€ |
2021-09-02 | 6 | LA FROUARDIERE | 4 | 166 | 1000 | 231000€ | 1392€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DE LA FILEE | 5 | 123 | 1020 | 70000€ | 569€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DU VIVIER | 3 | 66 | 500 | 152500€ | 2311€ |
2020-03-17 | 42 | RUE DES GRANGES | 4 | 81 | 1428 | 100000€ | 1235€ |
2021-03-31 | 5 | LA FROUARDIERE | 5 | 142 | 500 | 527375€ | 3714€ |
2022-09-13 | 31 | RUE DU VIVIER | 7 | 88 | 120 | 116665€ | 1326€ |
2022-04-05 | 3 | CHE DES ORLANDIERES | 1 | 45 | 122 | 25000€ | 556€ |
2021-04-29 | 33 | RUE DU VIVIER | 4 | 116 | 425 | 147000€ | 1267€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DU VIVIER | 6 | 140 | 762 | 194199€ | 1387€ |
2022-02-22 | 1 | LA RAINERIE | 4 | 217 | 3531 | 279500€ | 1288€ |
2020-12-23 | 5119 | LA RARDIERE | 6 | 196 | 473 | 139010€ | 709€ |
2022-10-20 | 5150 | L'ERRIERE | 4 | 88 | 630 | 119500€ | 1358€ |
2020-05-27 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 123 | 1977 | 245000€ | 1992€ |
2022-06-08 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 123 | 1136 | 276500€ | 2248€ |
2020-03-02 | 46 | RUE DU VIVIER | 5 | 120 | 268 | 107000€ | 892€ |
2021-01-13 | 5338 | LA TAUDIERE | 4 | 110 | 710 | 70000€ | 636€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 101 | 774 | 210000€ | 2079€ |
2020-12-01 | 75 | RUE DU VIVIER | 2 | 54 | 953 | 75000€ | 1389€ |
2021-06-30 | 235 | LE PEUX | 4 | 114 | 580 | 155000€ | 1360€ |
2020-12-30 | 6 | PL DES CHARMES | 4 | 85 | 834 | 128000€ | 1506€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DES GRANGES | 4 | 121 | 500 | 230000€ | 1901€ |
2019-12-16 | 4 | IMP DE LA FILEE | 5 | 112 | 500 | 190000€ | 1696€ |
2021-07-30 | 5119 | LA CHOUATIERE | 5 | 118 | 9580 | 155000€ | 1314€ |
2020-10-08 | 5382 | LA POTENCE | 5 | 105 | 1223 | 134000€ | 1276€ |
2022-06-15 | 5110 | LA FENETRE GAUTRON | 2 | 73 | 106 | 70000€ | 959€ |
2023-01-06 | 5103 | LA FENETRE GAUTRON | 3 | 90 | 387 | 137500€ | 1528€ |
2021-05-21 | 5144 | LES CLAIRBAUDIERES | 4 | 110 | 300 | 205000€ | 1864€ |
2021-05-21 | 5347 | LA PAPOTIERE | 4 | 95 | 1766 | 133800€ | 1408€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU CHAMP D'AVOINE | 4 | 142 | 500 | 152000€ | 1070€ |
2022-08-10 | 5100 | PIERAILLE | 6 | 214 | 440 | 175000€ | 818€ |
2021-05-06 | 5099 | PIERAILLE | 7 | 210 | 667 | 136510€ | 650€ |
2020-12-22 | 5178 | LA FENETRE GAUTRON | 4 | 98 | 660 | 90600€ | 924€ |
2020-07-08 | 5307 | LA GERBIERE | 3 | 120 | 1385 | 90000€ | 750€ |
2020-02-11 | 5209 | LA GERBIERE | 4 | 125 | 620 | 175000€ | 1400€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 75 | 986 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-13 | 11 | LA CHAISE BOIRE | 3 | 63 | 2925 | 80000€ | 1270€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 125 | 680 | 100000€ | 800€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 140 | 760 | 45000€ | 321€ |
2023-05-24 | 1 | RUE ABBE GAILLARD | 7 | 211 | 1205 | 228000€ | 1081€ |
2021-07-09 | 5125 | LA BOUCHERIE | 5 | 210 | 1000 | 255750€ | 1218€ |
2019-08-14 | 2 | RUE HENRI DE CHATEAUBRIAND | 6 | 93 | 626 | 60000€ | 645€ |
2021-05-28 | 5170 | LA CHERVINIERE | 5 | 105 | 740 | 112000€ | 1067€ |
2020-10-13 | 5251 | LA BOUCHERIE | 4 | 106 | 136 | 62000€ | 585€ |
2019-11-18 | 5104 | CAILLONNEAU | 4 | 104 | 2122 | 175000€ | 1683€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 95 | 500 | 65000€ | 684€ |
2020-10-01 | 1 | PL DU GRAND CHENE | 4 | 65 | 1012 | 108000€ | 1662€ |
2022-09-19 | 5161 | LA MOTTE | 3 | 58 | 216 | 279000€ | 4810€ |
2021-10-21 | 5150 | LA CHERVINIERE | 6 | 133 | 184 | 86000€ | 647€ |
2020-12-10 | 5044 | LA CHERVINIERE | 4 | 118 | 1958 | 92500€ | 784€ |
2020-05-18 | 5097 | LA LOGERIE | 4 | 94 | 1155 | 95000€ | 1011€ |
2022-11-15 | 5092 | LA LOGERIE | 1 | 45 | 316 | 29000€ | 644€ |
2023-01-17 | 305 | LA CHERVINIERE | 4 | 129 | 337 | 175000€ | 1357€ |
2021-03-15 | 5156 | LA CHERVINIERE | 5 | 87 | 370 | 130000€ | 1494€ |
2022-06-30 | 5153 | LA CHERVINIERE | 3 | 71 | 439 | 200000€ | 2817€ |
2019-07-20 | 5277 | L ETAUDIERE | 4 | 131 | 602 | 122000€ | 931€ |
2022-08-10 | 5033 | LE PAILLY | 2 | 60 | 289 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-26 | 5082 | LE PURDEAU | 4 | 83 | 1148 | 141000€ | 1699€ |
2021-07-08 | 44 | RUE DES NOUES | 4 | 118 | 341 | 155000€ | 1314€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DES NOUES | 5 | 121 | 440 | 150000€ | 1240€ |
2022-06-01 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 565 | 170000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 140 | 127 | 38000€ | 271€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 80 | 435 | 102071€ | 1276€ |
2023-01-31 | 5132 | LES QUATRES ROUTES | 4 | 130 | 1000 | 238000€ | 1831€ |